Terminología Esencial sobre Estructura y Desarrollo Urbano

Vocabulario Fundamental de la Geografía Urbana

A continuación, se presenta una recopilación de términos esenciales para comprender la estructura, evolución y gestión de los entornos urbanos.

Funciones: Sectores económicos y actividades a las que se dedica la población que vive en una ciudad. Aportan los recursos necesarios para la vida de la ciudad y condicionan su desarrollo. Las ciudades de mayor tamaño más influyentes ejercen mayor número de funciones más complejas. Destacan la residencial, comercial, industrial, administrativa, etc.
C.B.D. (Central Business District): Centro de negocios de una ciudad. Puede estar en: el centro de la ciudad, zonas bien comunicadas, zonas de prestigio o edificios de carácter singular. En él se concentran bancos, oficinas de importantes empresas, centros del poder económico y financiero.
Zonificación urbana: Distintas funciones de la ciudad localizadas espacialmente en un sector de la ciudad. En estrecha relación con los usos del suelo.
Tipología edificatoria: Tipos de edificios que podemos encontrar en una ciudad. Varía según el tipo de uso del suelo y constituye uno de los aspectos fundamentales de la morfología de una ciudad. Se puede distinguir entre edificaciones cerradas (construidas en vertical, sin espacios vacíos) y edificación abierta (construida en horizontal con casas bajas y abundancia de espacios verdes).

Morfología urbana: Forma propia de una ciudad según su situación, emplazamiento o plano. Es el resultado de la evolución histórica de la ciudad y de la planificación.
Conurbación: Forma urbana que surge cuando dos o varias ciudades autónomas e independientes se unen físicamente a causa de su crecimiento urbanístico. Cuando es muy grande puede dar lugar a una aglomeración urbana y si supera la escala regional a una megalópolis.
Áreas metropolitanas: Forma urbana con una ciudad central, de gran actividad funcional, que organiza un área extensa que engloba a varias ciudades satélites o dormitorio. Mantienen intensos intercambios con la ciudad central a la que están unidos por medio de buenos medios de transporte.
Ciudad-satélite: Ciudades de pequeño o mediano tamaño, con carácter residencial, industrial o mixto, próximas a una gran ciudad de la que dependen funcionalmente. A veces surgen para descongestionar las grandes ciudades.
Líneas de fijación: Impiden o favorecen el crecimiento de una ciudad a través de ciertas zonas físicas o humanas. Marcan el límite de la ciudad, pero pueden ceder ante la presión demográfica, constructora y especuladora.
Barrio: Delimitación geográfica y administrativa con características históricas, culturales y económicas homogéneas.
Distrito: Unidad administrativa en la que se divide una ciudad, para distintas finalidades como el correo, el censo o el ayuntamiento.

Ensanches: Planteamiento urbanístico realizado fuera del casco antiguo de las ciudades debido a la falta de suelo urbanizable por la demanda de viviendas por parte de la burguesía y de las clases trabajadoras. Adoptan planos ortogonales con construcciones en casa-manzana. Los próximos al centro fueron ocupados por la burguesía; otros menos favorecidos por las clases trabajadoras.
Ciudad-Jardín: Siglo XIX surgieron planes urbanos que pretendían unir la ciudad al campo. Ubicadas en la periferia de la ciudad y constituidas por viviendas unifamiliares con jardín e incluso huerto, abundantes espacios verdes y bajas densidades de población. En España, Arturo Soria con la Ciudad Lineal.
Funcionalismo: Corriente urbanística surgida en Europa tras la 1ª Guerra Mundial que pretendía adaptar la forma de los edificios a la función que desempeñaran. Principal representante: Le Corbusier, quien llevó a cabo proyectos de ciudades formadas por bloques de edificios de gran altura para destinar el máximo espacio posible a zonas verdes. Solucionaban el problema del espacio y se basaban en la zonificación.

Planificación: Elaboración y aplicación de actuaciones para mejorar el urbanismo y la calidad de vida de los habitantes. Manifestado en el trazado de las calles, en los equipamientos o en los tipos de edificios.
Planificación urbanística y urbanismo: Objetivo: ordenar la totalidad de un término municipal, tanto el suelo rústico como el urbano, proyectando nuevos espacios y transformando los existentes para adaptarlos a los usos demandados por la sociedad.
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU): Proyecto de desarrollo de la ciudad que intenta corregir el crecimiento desordenado y preservar el patrimonio de la ciudad. Planifica el plano de la ciudad y los usos del suelo. Clasifican el suelo en función de su uso.
Rehabilitación: Operación de mejora y conservación de los edificios de interés, manteniendo la trama urbana existente. Pretende mejorar la calidad de la vivienda respetando el entorno urbano.

Viviendas de protección oficial (VPO): Oferta pública de suelo gestionada a través de empresas públicas. No más de 90 m².
Viviendas sociales: Casas destinadas a clases sociales desfavorecidas que no pueden acceder a la compra de una vivienda.
Especulación: Ganancia excesiva lograda a partir de una operación comercial con un bien, mercancía o valor.
Plusvalía: Parte del valor de una mercancía descontados los gastos ocasionados por la misma, cuyo beneficio es generalmente percibido por el propietario.