Principios Generales de los Contratos

• ¿Qué principio establece que lo pactado obliga a las partes como si fuera ley entre ellos? Pacta sunt servanda.
• ¿Por qué un contrato es considerado fuente obligacional? Porque crea vínculos jurídicos exigibles entre las partes.
• ¿Qué es un contrato civil? Un acto jurídico bilateral o plurilateral que crea, transmite, modifica o extingue derechos patrimoniales.
• Menciona un elemento esencial del contrato: Consentimiento.
• ¿Qué requisitos debe satisfacer el objeto del contrato? Posible, lícito, determinado o determinable.
• ¿Cuándo se presenta la nulidad absoluta? Cuando el contrato viola normas de orden público o tiene objeto ilícito.
• ¿Qué es lo que protege la nulidad relativa? Defiende intereses particulares.
• ¿Cuándo se dice que el cumplimiento contractual se ha dado? Cuando se ejecuta la prestación en tiempo, modo y lugar convenidos.
• ¿Cuál es la consecuencia del cumplimiento contractual? La exigencia del cumplimiento forzoso.
• Sobre los contratos atípicos: No están regulados expresamente, pero son válidos por el principio de autonomía de la voluntad.
• ¿Cuándo se dice que un contrato es bilateral? Cuando existen obligaciones recíprocas.
• ¿Qué exige el principio de buena fe? Conducta leal y honesta antes, durante y después del contrato.

Contratos Preparatorios y Promesa de Contrato

• ¿Qué son los contratos preparatorios? Son acuerdos de voluntades cuya finalidad es preparar, asegurar o garantizar la celebración futura de un contrato definitivo, generando obligaciones jurídicamente exigibles.
• ¿Cuál es la función principal de los contratos preparatorios? Brindar certeza jurídica cuando las partes han acordado elementos esenciales pero requieren plazo, condición o formalidades adicionales para celebrar el contrato definitivo.
• ¿Cuáles son las características principales de los contratos preparatorios? Carácter instrumental, autonomía jurídica, temporalidad y coercibilidad.
• ¿Qué elementos deben reunir los contratos preparatorios? Consentimiento libre, objeto lícito y forma cuando la ley lo exige.
• ¿Qué es un contrato de promesa de contrato? Es un contrato mediante el cual una o ambas partes se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo, determinando sus elementos esenciales y el plazo o condición para su celebración.
• ¿Qué requisitos son indispensables en la promesa de contrato? Debe constar por escrito, contener los elementos esenciales del contrato y señalar el plazo de su cumplimiento.
• ¿Qué consecuencias se generan en caso de incumplimiento del contrato de promesa? La parte afectada puede exigir el cumplimiento forzoso, la rescisión o la indemnización por daños y perjuicios.
• ¿Cuál es la diferencia entre promesa unilateral y bilateral? Unilateral: solo una parte se obliga. Bilateral: ambas partes asumen la obligación de celebrar el contrato definitivo.
• ¿Qué debemos entender como condición suspensiva en el contrato de promesa? Es un evento futuro e incierto del cual depende la obligación de celebrar el contrato definitivo, como la obtención de un crédito hipotecario.
• ¿Por qué los contratos preparatorios son importantes en el ejercicio del derecho? Porque permiten asesorar con seguridad, redactar jurídicamente y mitigar riesgos con argumentos sólidos.

Contrato de Mutuo

1. ¿Qué es el contrato de mutuo conforme al artículo 2317 del Código Civil? Es el contrato por el cual el mutuante transfiere la propiedad de una suma de dinero o bienes fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
2. ¿Cuál es el objeto del contrato de mutuo? Dinero u otras cosas fungibles cuya propiedad se transfiere plenamente al mutuario.
3. ¿Qué debe devolver el mutuario? Otro tanto de la misma especie y calidad, no necesariamente la cosa idéntica recibida.
4. ¿Qué sucede si no se pacta plazo para la devolución? La ley establece reglas supletorias: en ciertos casos se devuelve en la siguiente cosecha, y en los demás el juez puede fijar un plazo prudente.
5. ¿Dónde debe realizarse la restitución si no se pactó lugar? La restitución de dinero debe hacerse en el domicilio del deudor; los efectos, en el lugar donde se recibieron.
6. ¿Qué ocurre si el mutuario no puede restituir bienes de la misma especie? Debe pagar el valor que la cosa tenía en el tiempo y lugar del préstamo, determinado por peritos, salvo pacto en contrario.
7. ¿Cómo se regula la devolución cuando el préstamo es en dinero? El deudor debe devolver una cantidad igual conforme a la ley monetaria vigente al momento del pago.
8. ¿Qué es el mutuo con interés? Es aquel en el que se pacta el pago de un interés por el préstamo, ya sea legal o convencional.
9. ¿Qué es el interés legal? Es el fijado anualmente por el Ejecutivo del Estado; en su defecto, será del 9% anual.
10. ¿Puede el juez reducir el interés convencional? Sí, cuando sea desproporcionado y se presuma abuso del apuro, ignorancia o inexperiencia del deudor.
11. ¿Cuál es el límite máximo que puede cobrarse por intereses? No puede cobrarse una cantidad que exceda del 50% de lo realmente prestado.
12. ¿Qué es el anatocismo y cuál es su situación legal? Es la capitalización de intereses (cobrar intereses sobre intereses); está prohibido y cualquier pacto en ese sentido es nulo.

Contrato de Donación

• ¿Qué es la donación? Es un contrato por el cual una persona transfiere gratuitamente a otra una parte o la totalidad de sus bienes presentes.
• ¿Cuáles son los elementos esenciales de la donación? Que sea un contrato (acuerdo de voluntades), gratuita (ánimo de liberalidad) y traslativa de propiedad.
• ¿Se pueden donar bienes futuros? No, la donación solo comprende bienes presentes.
• ¿Cuándo se perfecciona el contrato de donación? Cuando el donatario acepta y comunica la aceptación al donante.
• ¿Qué formalidad requiere la donación de bienes inmuebles? Debe constar por escrito y otorgarse de la misma forma que se exige para la compraventa de bienes raíces.
• ¿Qué es una donación onerosa? Es aquella en la que se imponen cargas al donatario.
• ¿Qué es una donación inoficiosa? Es aquella que perjudica la obligación del donante de dar alimentos a quienes tiene obligación; no es nula, solo puede reducirse.
• ¿En qué caso es nula? Cuando el donante dona la totalidad sin reservarse lo necesario para su subsistencia.
• ¿Qué sucede si el donante no tenía hijos al momento de la donación y llega uno? Puede revocar la donación por superveniencia de hijos, siempre que lo haga dentro del plazo legal.
• ¿Qué es la revocación por ingratitud? Facultad de revocar la donación cuando el donatario comete un delito contra el donante o se niega a socorrerlo.
• ¿Quiénes pueden recibir donaciones según la ley? Personas con capacidad legal y el nasciturus.
• ¿Cómo se reduce la donación inoficiosa? Sigue un orden inverso, de la más reciente hasta restablecer el equilibrio patrimonial necesario para cubrir los alimentos.

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