06 Ene
Instrumentos de Planeamiento Urbanístico:
Contiene las diferentes determinaciones de ordenación urbanística en función de su alcance y necesidades. Función es la planificadora, regulando lo existente y definiendo tanto futuros desarrollos como transformaciones urbanas.
Instrumentos de Gestión Urbanística:
documentos que llevan a la práctica la ordenación urbanística contenida en los instrumentos de planeamiento. Transforman la estructura de la propiedad existente en nuevas previsiones contenidas en los planes urbanísticos.- Gestionan para luego ejecutar los planes.
Instrumentos de Ejecución Urbanística:
de carácter técnico de obra, desarrollan y detallan a nivel de proyecto de ejecución.
Instrumentos complementarios:
definen los criterios de ordenación urbana. Su carácter es informativo y justificativo. Son de alcance temático muy especializado.
Planes de acción territorial
son instrumentos de la ordenación que se desarrollan en ámbitos territoriales concretos o en sectores específicos (supramunicipal). Serán de carácter integrado o sectorial.
funciones:?
Definir actuaciones sectoriales ? Planificación urbanística municipal y la sectorial ? Definir la infraestructura verde ? Proponer fórmulas para asegurar el desarrollo territorial eficiente y racional.
Capacidades
Reservar suelos dotacionales, zonificar y clasificar terrenos ? Modificar las determinaciones de la ordenación estructural ? Su ámbito de actuación podrá ser supramunicipal, podrá abarcar total o parcial a varios municipios.
¿Qué son los planes especiales?
complementan, desarrolla, mejora o modifica el planeamiento general y parcial . Pueden redactarse sin la necesidad de otro planeamiento de rango superior. Sus funciones:
? Crear o ampliar reservas de suelo dotacional
? Definir y proteger las infraestructuras vías de comunicación
? Definir y proteger el paisaje y medio natural
? Definir actuaciones de urbanización y edificación
? Construcción o rehabilitación de vivienda sujetas a algún régimen de protección pública
? Rehabilitar, regenerar o renovar el medio urbano
? Complementar los catálogos de protección.
Un ejemplo de plan especial seria el campus universitario
¿Qué son los catálogos de protección?
Tienen por objeto identificar los bienes y espacios de interés, determinando sobre ellos el régimen de conservación, rehabilitación o protección. Pueden ser un documento autónomo o bien incorporarse como un documento complementario de los distintos planes. Todo plan general estructural debe incorporar un catálogo en su documentación.
Se pueden diferenciar en:
? Patrimonio histórico
? Patrimonio cultural
? Paisaje
Modalidades de catalogación de inmuebles: monumento,conjunto histórico,jardín botánico, sitio histórico, zona arqueológica y paleontológica y parque cultural
¿Cuál es el ámbito de actuación de los diferentes instrumentos del planeamiento?
PAT-Supramunicipal, PG-Municipios completos, PP-Sector de suelo urbanizable, PRI-Sector de suelo urbano, ED-La manzana
¿Qué es el plan general?
Es el instrumento urbanístico por excelencia. Define la ordenación urbanística del municipio mediante la diferenciación del suelo en urbano, urbanizable y no urbanizable. Es la base del planeamiento territorial actual.
Todo municipio debe tener su propio plan general y adecuarse a los PAT que le afecten y al planeamiento de los municipios colindantes.
Vigencia del PG
Tiene vigencia indefinida, pero deberá prever objetivos y de expansión urbana del municipio para tres posibles escenarios temporales: 4,10 y 20 años.
Qué niveles de ordenación urbanística tiene el PG
?
La ordenación estructurada:
define el modelo territorial y urbanístico del municipio, establece las condiciones básicas para su desarrollo.Su ámbito de actuación es en todo eltérminoo municipal. Es competencia autonómica su aprobación. Su instrumento de planeamiento es el plan general estructural.
La ordenación pormenorizada
Desarrolla y concreta la ordenación estructural y regula el uso detallado del suelo y la edificabilidad. Su instrumento de planeamiento es el plan general
Qué abarca un plan general
Un término municipal.
Qué dos aspectos trabaja un PG o un PP
Geográficos. Institucionales.
¿Qué son los planes de reforma interior?
completan al plan general mediante la ordenación pormenorizada de su ámbito, en este caso sectores de suelo urbano, que necesitan completarse o renovarse.
El ámbito de ordenación del PRI:
son los sectores-para operaciones de renovación urbana
¿Cuales son las determinaciones de los PRI?
–
Serán las propias de la ordenación pormenorizada, las exigibles a los planes parciales.
-cumplirá con los estándares mínimos de suelo dotacional
Clases de planes de reformas interior:
–
De desarrollo del plan general – modificativos
Función de los estudio de detalle
Se formulan para las áreas o en los supuestos previstos por los planes, debiendo comprender como mínimo, manzanas o unidades urbanas equivalentes completas.
¿Qué planos son los más importantes dentro del estudio de detalle?
el plano de ordenación pormenorizado y el plano de la perspectiva de la manzana y su entorno Su escala de trabajo:
1/500 Qué son los programas de actuación?
Son instrumentos urbanísticos de carácter temporal, económico y de gestión. Pueden ser de los programas de actuación serán aislados(PAA) o integrados (PAI).
Como se configuran las zonas de ordenación estructural
Con la interrelación de los sistemas de ordenación, las tipologías edificatorias y los usos globales.
Clasificación-
determina cuál es el régimen urbanístico en el que se divide el suelo, determina si es urbano, urbanizable o no urbanizable.
Diferencia entre suelo no urbano, común y protegido
? Suelo común: no tienen ningún aspecto relevante- suelos de reserva para un futuro de 50-60 años
? Suelo protegido: es aquel que tiene unas carácterísticas naturales y tienen que ser protegidos- suelos arqueológicos,
Calificación-
atribución al suelo de un determinado uso: la tipología, los usos globales y las zonas de ordenación del sueloen función de la tipología, los usos globales y las zonas de ordenación:
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