3. El espacio Urbano

Con la Revolución Industrial el capitalismo introdujo las ciudades método y sistemas de producción ya que era donde se localizaba la mano de obra necesaria la ciudad en un centro de comunicaciones desde donde se distribuían las mercancías y donde llegaban las materias primas. En consecuencia la ciudad adquiere un carácter mercantil a que ésta se puede comprar y vender. El suelo que hasta ahora era considerado únicamente por su valor de uso ahora es también considerado por su valor de cambio, se inicia entonces una espiral de especulación inmobiliaria

 Consideramos la ciudad y sus elementos unos bienes básicos para la vida de las personas, todos tenemos el derechol de disfrutar de una vivienda digna pero debido a su precio no todos están al alcance de una vivienda. Los propietarios privados del suelo son los que se benefician de todo este proceso ya que se apropian de los valores añadidos que la colectividad genera. Las mejoras en las ciudades repercuten en el precio del suelo, de casas… Debido a esto, hay un conflicto latente que genera movimientos sociales y grupos de presión.

El suelo urbano es una mercancía que se compra y se vende a precio del mercado pero este tiene una limitación muy evidente, no se puede producir nuevo suelo urbano a no ser que un plan urbanístico recalifique como urbanizable terrenos que antes eran agrícolas. El valor del suelo urbano viene dado por dos elementos:
la situación se refiere a la localización del suelo, según onde esté y de las carácterísticas de esta localización el precio será más o menos alto.
La cantidad edificable los ayuntamientos deciden que se va a dedicar cada superficie pero a los propietarios del suelo les viene mejor que se construyan casas o centros comerciales.

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. El urbanismo y la ordenación del territorio

El territorio y el territorio urbano es una realidad compleja sobre la que intervienen diferentes agentes con intereses determinados. El urbanismo y la ordenación del territorio son el conjunto de procedimientos técnicos y políticos que deben poner en orden el desarrollo urbano de un pueblo o ciudad. Los planes territoriales afectan a comarcas regiones o países enteros y acostumbran a marcar las líneas de desarrollo y transformación del territorio.

El plan urbanístico tiene las siguientes carácterísticas

• Está condicionado, parte de una situación preexistente que no puede ignorar

• Es correctivo, busca corregir los fallos que hay.

 • Es prospectivo, al planificar

• Es normativo, debe de cumplir una ley obligatoriamente.

En los planes urbanísticos tiene mucha importancia los transportes públicos y el desarrollo de la vialidad del tránsito privado. Los planos urbanísticos deben prever el aprovisionamiento de servicios y equipamientos en función de la población que ocuparán los nuevos barrios. Incluyen las normativas de las ordenanzas de edificabilidad. Necesitan planes parciales que dejan actuar mejor sobre zonas específicas de la ciudad. Debe ser firme pero a la vez flexible. Cada ayuntamiento decide la orientación que quiere dar a su ciudad llevando a cabo la clasificación de suelo. Clasificación del suelo:

• Suelo urbano: parte de la ciudad que vemos construida o que dispone de todo lo necesario para empezar a construir

• Suelo urbanizable: terrenos que en un futuro podrán ser urbanizados y construidos hasta llegar a ser suelo urbano

• Suelo no urbanizable: es el suelo que nunca podrá ser urbanizado ni edificado bajo ningún concepto

• Sistemas generales: terrenos destinados al funcionamiento general del municipio

COMO HACER EL Análisis DE UN PLANO

1. Analizar el emplazamiento y la situación:

• determina el emplazamiento de la ciudad, la evolución historsica puede verse con el emplazamiento originario y los barrios que se añadieron.
• señala la situación de la ciudad, zona costera o si pasa algún rio

2. Analiza la trama urbana

• diferencia los barriios de la ciudad, casco, tipos ensanche..

• cita los elementos que definen la morfología, di si la tipología edificada es ordenada e indica el tipo de plano

• identifica infraestructuras…

3. Analizar las funciones urbanas

• identifica en el plano aquellas zonas que se reconocen por un tipo de función.
• elabora una hipótesis de donde pondrías cada función de la ciudad

4. Pensar en el futuro de la ciudad

• mira el plano y decide donde es mas probable que el ayun tenga planes urbanísticos.

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