A: Admntrtv, Sanitario, Religioso, Residencial, Docente, culturl.

B

Aeronáutico, Agropec, De energía, de hidráulica, Minero, Teleco, Transporte, Industrial, Naval, Ingeniería de snemiento, Accesorio a las obrs de ing. 

Funcionalidad:

• Utilización
• Accesibilidad
• Acceso a los servicios de teleco, audiovisuales e información
• Facilitación para el acceso de servicios postales. 

Seguridad:

• Estructural (SE)
• En caso de incendio (SI)
• Utilización y accesibilidad (SUA)

Habitabilidad:

• Higiene, salud y protección del medio ambiente. Salubridad (HS)
• Protección contra el ruido
• Ahorro de energía y aislamiento térmico (HE)
• Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones. 

Contratos del constructor:

• Contrato de obra a tanto alzado mediante plano:

  
  se determina un precio global de todo el conjunto. 

  • Ajuste alzado absoluto:

    
    No se ha previsto modificaciones. 
  • 
    

    Ajuste alzado relativo:

     Cuando se ha previsto modificaciones. 

• Contrato por administración:

  
   Constructor ejecuta la obra y alquila los materiales y el promotor abone el coste de los gastos además de una remuneración (% sobre el costo real) al contratista. 
• 
  

  Contrato por unidad de medida:

   Se fijan precios unitarios, por piezas o cantidad. Se estipula un precio global para a toda la obra mediante un precio por unidad. 

  • Con determinación de cantidad:

    
     Se fijan precios por unidad y la cantidad de unidades. Reservándose la facultad de ordenar un aumento o disminución de la cantidad estipulada en una proporción relativa.
  • 
    

    Sin determinación de cantidad:

    Se fijan únicamente los precios de cada serie, según las diversas unidades, pero en el momento del contrato existe interminación en cuanto al precio total. 

Régimen de pago: 

Contratista tiene derecho al abondo de la obra real con arreglo al precio convenido-

• Precios contratados:

  
  El que figura en el contrato de obras. 
• 
  

  Precios contradictorios:

   Surgen por aparición de unidades de obras muevas. (Se fijan entre DO y contratista). El contratista debe presentar descompuestos para la aprobación de estos antes de proceder a la ejecución de las unidades de obra. El promotor puede no aceptar los precios. 

Partidas alzadas:

Responden a la unidad de obra que por sus carácterísticas responden más correctamente al ajuste, condiciónándolas a su cumplimiento. 

• Partidas alzadas a justificar:

  
  Son susceptibles de liquidación mediante medición y aplicación de precios contratados. Y mediante justificación de materiales empleados y jornales abonados. 
• 
  

  Partidas alzadas de abono integro:

   Especificación figura en los documentos y no son susceptibles de medición según pliego. 

Las certificaciones de obra se consideran realizadas “a buena cuenta” es decir sujetas a las rectificaciones y modificaciones que se produzcan en las sucesivas certificaciones y en la liquidación final de la obra. 

Responsabilidad civil contractual.

• Contractual general:

  
   Violación de obligación de contrato. Sujetos a la indemnización de daños y prejuicios que incurran en dolo, negligencia o morosidad.
  

  • Dolo

    
    Acto no lícito con voluntad de hacer daño
  • Negligencia o culpa:
    Cometida sin malicia por causa que se pueda ay debe evitar. 
  • 
    

    Morosidad

    Retraso en el cumplimiento que impida.

Plazo de garantía: lo pactado. No es susceptible de suspensión ni de interrupción. 

Plazo de prescripción de las acciones: 1 año.   

• Contractual derivad de contrato de obra:

  
   El contratista de un edificio que se arruine por vicios de construcción, responde de daños y prejuicios si la ruina tuviere lugar dentro de 10 años. 

Responsabilidad civil legal.

Causa

A falta del contratista a las condiciones del contrato. La acción de la indemnización durará 15 años. 

Ruina

Física/funcional

Vicio:
Defecto o daños que disminuyan o anulen el valor. 

• Vicios de proyecto

  
  Originados por errores de diseño o cálculo, inobservancia de disposiciones legales, normativa… 
• 
  

  Vicios de la dirección:

   Daños originados por órdenes e instrucciones defectuosas o inexistentes de la DF. 

Derecho de repetición: Una vez se tenga sentencia firme, se puede ejercer el derecho de responsabilidades (no desaparecen, pero se puede evitar sanciones económicas).

• Vicios de suelo:

  
   Originados por errores cometidos en la apreciación de las carácterísticas del suelo, impropia cimentación, estructura o construcción… (Responsable: arq autor)
• 
  

  Vicios de construcción:

  Difícil deslindar vicios de dirección con estos. Jurisprudencia >> culpa in vigilando: el deber de adoptar las medidas de vigilancia y control. Se deslindan así las responsabilidades del DO y constructor. Cuando no es posible deslindar: responsabilidad solidaria. Promotor in eligiendo.